Opzichter Mutatie Onderhoud bij Woonstichting Stek

Als Opzichter Mutatie Onderhoud bij Stek geef je met jouw expertise vorm aan de leefbaarheid en toekomst van de Bollenstreek.

Over de functie

Als Opzichter Mutatie Onderhoud zorg je dat elke woning klaar is voor nieuwe bewoners. Je beoordeelt de staat van woningen die vrijkomen na huuropzeggingen, stuurt aannemers (co-makers) aan en zorgt dat alles op tijd en netjes wordt opgeleverd. Je hebt ook nauw contact met de verhuurmakelaars, waar je bijvoorbeeld samen mee de eerste opname doet. En je houd je bezig met verzekeringszaken als deze voorkomen. Het is een afwisselende rol waarin je direct resultaat ziet: elke woning transformeer jij tot een fijn nieuw thuis.

Wat je gaat doen:

• Je verstrekt opdrachten, beoordeelt offertes en houdt strak toezicht op de planning, kosten en kwaliteit van het werk.
• Je voert de voorcontrole uit met de verhuurmakelaar en bent als mutatieopzichter aanspreekpunt voor alle technische zaken in het mutatieproces. Je evalueert de prestaties van co-makers en adviseert over inkoopafspraken en het opgeleverde meer- en minderwerk.
• Je beoordeelt aanvragen voor woningverbetering (zoals ZAV en WMO) en adviseert over technische aanpassingen binnen de gestelde kaders.
• Je signaleert kansen om woningen te verduurzamen en levert input voor de conditiemetingen van onze totale woningvoorraad.

Functie-eisen

• Je neemt initiatief en durft de regie te voeren in het proces
• Je beschikt over een opleiding Bouwkunde op Mbo+ niveau
• Je hebt kennis en ervaring met bouwkundige processen
• Je hebt kennis van arbo, asbesterkenning en verduurzaming.
• Kennis van Tobias 365 is een pre.

Competenties

• Door jouw resultaat- en kwaliteitsbewuste aanpak zorg je ervoor dat het proces goed en conform afspraak verloopt
• Met jouw communicatieve vaardigheden zorg je voor een soepele samenwerking tussen alle betrokken partijen en een optimale bewonersbeleving
• Met jouw assertieve, klantgerichte houding neem je de regie op je en word je eigenaar van het mutatieonderhoud

Arbeidsvoorwaarden

Werken bij Stek betekent bijdragen aan een betere woonomgeving met impact voor duizenden huurders. Je komt terecht in een warm bad en betrokken team waar samenwerking en innovatie centraal staan. Er is volop ruimte voor groei en ontwikkeling binnen een toekomstgerichte woningcorporatie. Er is een actieve personeelsvereniging die leuke activiteiten organiseert. Stek biedt een mooie en moderne werkomgeving waar je de ruimte krijgt om ideeën aan te dragen en samen met collega's de organisatie verder vorm te geven. Verder krijg je:

• Een beloning volgens de cao Woondiensten (36 uur) schaal H met een maximum salaris van € 5.017,00
• Een vitaliteitsbudget
• Een ruim opleidingsbudget
• Individueel loopbaanbudget
• Reis- en thuiswerkvergoeding
• Thuiswerkplek in bruikleen
• Uiteraard een laptop en een telefoon
• Super actieve personeelsvereniging
• Een goed pensioen bij SPW

Bedrijfsinformatie

“Wij zijn Stek en wij zijn van wonen in de Bollenstreek." We zijn er voor mensen die op zoek zijn naar een huis dat bij hen past. En dat ze kunnen betalen. Een huis waarvan zij een thuis maken, een ankerplaats in hun leven. Een plek waar kinderen dromen over hun eigen leven, straks als ze groot zijn. Met meer dan 11.000 wooneenheden maken we het verschil voor de inwoners van de gemeenten Hillegom, Lisse, Noordwijk en Teylingen. Vandaar ons motto: Stek, je huis, je thuis.” Meer informatie over (werken bij) Stek vind je hier.

solliciteren

Inclusiviteit en diversiteit

Uiteraard staat deze vacature open voor iedereen die zich hierin herkent. We geloven dat diverse teams van belang zijn voor ons als lerende organisatie, die voorop wil blijven lopen in de wereld van werk. Want juist verschillen tussen mensen zorgen voor groei. Van collega's, klanten, kandidaten en daarmee van BMC. Heb jij een uniek talent? We ontmoeten je graag.